Tips til visning

Som kjøper av bolig har du plikt til å undersøke at boligen er i den stand du forventer i forhold til prospekt og tilstandsrapport.

Det er derfor smart å gjøre noen undersøkelser når du er på visning. Lag en liste i forkant over ting du skal sjekke ut når du skal på visning slik at du ikke glemmer noe.

Her har du noen tips på hva du bør huske på:

  • Dine behov til boligen – Hva er viktigst for deg og hva legger du i «god standard» på bolig?
  • Beliggenhet og lys – Hvordan kommer dagslyset inn i boligen?
  • Våtrom/bad og kjeller – sjekk fukt og lukt fra sluk etc. Spør megler om rørsystem og alder på varmtvannstank.
  • Inneklima og elektrisk anlegg – Sjekk sikringsskap om koblinger er i god stand og om det ser ut som eier har koblet noe selv. Spør megler om når anlegget sist ble byttet.
  • Vinduer og dører – Sjekk alder og hvor tette de er. Prøv å åpne dem.
  • Kjøkken – Sjekk under oppvaskbenk etter skjolder og misfarging som kan være tegn på lekkasje
  • Loft – Se etter tegn på fukt.
  • Pipe/ ildsteder – Se etter sprekker og spør megler når ildstedet sist ble renovert
  • Yttervegger, tak og utvendig areal – Sjekk at vann reguleres vekk fra boligen via takrenner etc. Sjekk alder på tak og se etter sprekker og misfarging på kledning.
  • Tv/Bredbånd – Hvilken leverandør benyttes i dag?
  • Mobildekning
  • Fellesutgifter
  • Ikke vær redd for å stille mange spørsmål. Det er meglers jobb å svare på spørsmål om boligen og dette er en stor investering for deg som person.

Finn boliglånet som passer deg

Ofte stilte spørsmål

  • Hva bør jeg ha klart før jeg søker boliglån?
  • Hvem kan få boliglån?
  • Må jeg flytte hele kundeforholdet mitt for å få boliglån?
  • Er det krav om at det må være et nybygg?
  • Har størrelsen på lånet noe å si for renten?
  • Justeres renten av seg selv etter belåningsgrad?
  • Hvordan finner dere riktig verdi på min bolig?
  • Kan jeg få fast rente? (binde renten)
  • Renteendring og varsel
  • Høyere effektiv rente enn i prislisten
  • Hva er varslingsfristen for renteendringer?
  • Kan jeg få avdragsfrihet?
  • Hvordan flytter jeg boliglånet?
  • Hvordan er prosessen for søk om lån?
  • Hvordan øker jeg boliglånet (refinansiere)?
  • Kan jeg søke om finansieringsbevis?
  • Hva slags type sikkerhet godtas? (pant)
  • Kan man søke lån med kausjonist?
  • Har dere mellomfinansiering?
  • Hva er lånenummer?
  • Hvor finner jeg mine lånesøknader?
  • Hvor sender jeg inn vedlegg eller kommentarer til lånesøknaden?
  • Kan jeg bruke BSU for å betale ned månedlig på boliglånet?
  • Hvordan bruke BSU for å betale ned på boliglånet?
  • Kan jeg gjøre endringer selv på boliglånet?
  • Betale inn ekstra for å ha mindre månedlig trekk til boliglånet?
  • Får jeg faktura for nedbetaling av boliglånet?
  • Hjelp, det er mange ukjente begreper