Vi hjelper deg med å oppnå boligdrømmen.
Hva er belåningsgrad?
Hvor mye av boligens verdi du trenger å låne, i tillegg til type lån og størrelsen på lånet, bestemmer renten på boliglånet. Dette kalles belåningsgrad.
Vi hjelper deg med å oppnå boligdrømmen.
Hva er belåningsgrad?
Hvor mye av boligens verdi du trenger å låne, i tillegg til type lån og størrelsen på lånet, bestemmer renten på boliglånet. Dette kalles belåningsgrad.
Gebyrfritt billån opptil 5 års nedbetalingstid fra 35 % egenkapital.
Les mer og søk om billånFleksibelt boliglån, inntil 50 % av boligens verdi.
Les mer og søk om rammelånSe hvor mye lånet kan koste i måneden. Lek deg med nedbetalingstid og rente m.m. Se belåningsgraden og få en detaljert nedbetalingsplan.
Prøv boliglånskalkulatorenLånetype | Nominell rente | Effektiv rente |
---|---|---|
Boliglån 40 % | 3.75% | 3.82% |
Boliglån 50 % | 3.77% | 3.84% |
Boliglån 60 % | 3.96% | 4.03% |
Boliglån 75 % o/4 mill. | 4.05% | 4.13% |
Boliglån 75 % u/4 mill. | 4.09% | 4.17% |
Rammelån | 3.96% | 4.03% |
Oppdatert 01.02.23. Se hele prislisten.
Nei, boligen trenger ikke være et nybygg.
Men boliglånet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet (pant). Kun sikkerhet (pant) i fast eiendom eller borettslagsleilighet.
Sikkerhet (pant) i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.
Ja, både størrelsen på lånet og belåningsgrad spiller inn på renten du får.
På lån med inntil 75 % belåningsgrad får du best rente over 4 millioner. Boliglån mellom 40-60 % skiller ikke på størrelsen på lånet.
Vi har dessverre ikke mulighet til å følge med på og justere alle våre kunders lån og belåningsgrad.
Har du vært flink og betalt ned mye på boliglånet ditt, eller verdien har økt og du kvalifiserer til enda bedre rente hører vi gjerne fra deg. Vi skal selvfølgelig justere så du får riktig pris, uten noe pruting og diskusjon – helt gebyrfritt 🙂
Vi bruker Norges største boligdatabase, Eiendomsverdi, for å dokumenterte verdivurderingen. Dette er en godt etablert kilde blant mange banker og eiendomsmeglere.
Har du en ny e-takst vil denne tas med i helhetsvurderingen for å fastsette verdien på din bolig for å fastsette belåningsgrad og rente.
Nei, det tilbyr vi dessverre ikke.
Ja du kan søke om avdragsfrihet i nett- og mobilbanken.
Avdragsfrihet betyr at du avtaler med banken at du ikke betaler avdrag på boliglånet i en periode, men kun betaler renter. Lånet må være innenfor 60 % av boligens verdi. Vi tilbyr avdragsfrihet i inntil 2 år.
Slik gjør du:
Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss.
Ha lånenummer fra annen bank klart når du søker lån hos oss.
Nybygger.no tilbyr dessverre ikke finansieringsbevis. Trenger du dette kan du snakke med en dyktig rådgiver i Sparebanken Øst.
Produktet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet. Kombinasjon med pant i flere eiendommer er ikke mulig ved dette produktet.
Pant i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.
Nei, dessverre tilbyr vi ikke mellomfinansiering gjennom nybygger.no. Har du behov for dette kan du kontakte Sparebanken Øst.
Det er det samme som kontonummeret på lånet.
Er du i gang med å søke boliglån kan du finne igjen og fortsette på saken i nettbanken. Det gjelder også for medlåntakere som har fått SMS om å bli med på søknaden.
Dersom du har ekstra opplysninger eller ønsker å sende inn husleiekontrakt for eksempel gjøre du det etter at søknad er sendt inn.
Det gjøres via sikker kanal i nettbanken og mobilbanken.
Send sikker melding i nettbanken
For rammelån gjøres dette på siste steget i søknadsprosessen.
Ja det er mulig å betale ned på boliglånet med BSU-midlene hver måned.
Dessverre går ikke dette av seg selv. Du må hver måned sende oss en sikker melding om at din BSU skal benyttes som terminbeløp for nedbetaling av boliglånet.
Merk at BSU-kontoen må være flyttet over til nybygger.no
Ønsker du å betale ned på boliglånet med BSU må pengene stå i samme bank som boliglånet. Altså flyttes over til nybygger.no
Ta kontakte med oss via «Sikker melding» fra nett- og mobilbanken så ordner vi dette for deg.
Slik gjør du det:
Først må du oppgi BSU-kontonummer samt kontaktinformasjon til banken du skal flytte BSU fra.
Vi sender deg skjema for signatur som vi må sende deg per post og du returnerer til oss.
Vi ber om flytting av din BSU konto i annen bank.
Når vi mottar opplysninger samt saldo på konto vil BSU opprettes her.
Dette er dessverre en prosess som vil ta noe tid.
Ja, du kan selv gjøre endringer på eksisterende boliglån i nett- og mobilbanken.
Slik gjør du:
Du kan søke om avdragsfrihet, endre forfallsdato eller trekkonto og se nedbetalingsplan m.m.
Vi hjelper deg gjerne hvis du vil redusere det du betaler på lånet hver måned.
Når beløpet du ønsker å betale inn ekstra står på kontoen du vanligvis betaler lånet fra, sender du oss en sikker melding fra nett- eller mobilbanken. Så ordner vi resten.
Bruker du «Ekstra nedbetaling» endres løpetiden på lånet, ikke det månedlige trekket.
Vi sender ikke ut faktura for nedbetaling av boliglån, verken elektronisk eller i posten.
Du betaler ned på boliglånet med fast trekk på en konto i nybygger.no. Sørg for å ha nok penger på konto ved forfallsdato.
Belastningskonto finner du ved å se på detaljer på boliglånet i nett- mobilbanken. Der ser du også forfallsdato og sum.
Er du usikker på noen av ordene og begrepene som brukes om boliglån og boligkjøp? Vi har laget en oversikt med forklaringer til deg.