Boliglån

Ofte stilte spørsmål

• Hvordan er prosessen for søk om lån?
  • 1. Registrer deg som kunde: bli kunde
    2. Logg deg inn i nettbanken for å søke lån
    3. Skal du låne sammen med noen? Da må vedkommende bli med som medlånetaker, det gjøres på «Mine lånesøknader». Ha kontaktinfo til vedkommende klart. Medlånetaker vil få en egen SMS.
    4. Fyll inn feltene etter beste evne, så korrekt som mulig
       1. Ved flytting av lån fra annen bank fyll inn lånenummer
    5. Gi samtykke til at vi kan innhente opplysninger som lønnslipp og skattemelding fra Skatteetaten. Da blir det enklere for deg. Det kan også hentes inn i etterkant ved å gi samtykke her.
    6. Se over og send inn søknad
       1. Husleiekontrakt ettersendes med «Sikker melding» i nettbanken
    7. Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
    8. Medlånetaker må bli kunde før lånedokumenter signeres og lånet kan utbetales
    9. Etter at du har signert lånedokumentene og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
    10. Lånet utbetales
• Hvordan flytter jeg boliglånet?

  • Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss.

    Ha lånenummer fra annen bank klart når du søker lån hos oss.

• Hva er kravene for å få boliglån?
  • • Belåningsgraden må ikke overstige 75 %
    • Du er ikke selvstendig næringsdrivende eller er ansatt i eget aksjeselskap (uavhengig av eierbrøk).
    • Har du nettopp kjøpt deg bolig, og ikke overtatt enda, må du vente med å søke lån hos oss til du er formell eier av boligen.
    • Vi tilbyr kun ett lån per sikkerhet (for eksempel ett lån på huset og ett på leiligheten i byen).
    • Eier du boligen sammen med noen? Da må vedkommende også registrere seg som kunde og være medlåntaker i lånesøknaden (for eksempel samboer, ektefelle eller tilsvarende).Andre relasjoner kvalifiserer dessverre ikke til boliglån i Nybygger.no (for eksempel søsken og lignende).
    • Det gjøres også en helhetlig vurdering av din økonomi
• Hvor finner jeg mine lånesøknader?

  • Er du i gang med å søke boliglån kan du finne igjen og fortsette på saken i nettbanken. Det gjelder også for medlånetakere som har fått SMS om å bli med på søknaden.

    Mine lånesøknader

• Hva er lånenummer?

  • Det er det samme som kontonummeret på lånet.

• Hvor sender jeg inn vedlegg eller kommentarer til lånesøknaden?

  • Dersom du har ekstra opplysninger eller ønsker å sende inn husleiekontrakt for eksempel gjøre du det etter at søknad er sendt inn.

    Det gjøres via sikker kanal i nettbanken.

    Send sikker melding i nettbanken

    For rammelån gjøres dette på siste steget i søknadsprosessen.

• Kan jeg søke om finansieringsbevis?

  • Nei, vi tilbyr dessverre ikke finansieringsbevis på nybygger.no. Trenger du dette kan du kontakte en rådgiver i Sparebanken Øst.

• Kan jeg få avdragsfrihet?

  • Ja, du kan avtale å ikke betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lån må ligge på inntil 60 % av verdien på boligen. Vi tilbyr avdragsfrihet inntil 2 år.

• Kan jeg få fast rente? (binde renten)

  • Nei det tilbyr vi dessverre ikke.

• Er det krav om at det må være et nybygg?

  • Nei, boligen trenger ikke være et nybygg.

    Men boliglånet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet (pant). Kun sikkerhet (pant) i fast eiendom eller borettslagsleilighet.

    Sikkerhet (pant) i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.

• Har størrelsen på lånet noe å si for renten?

  • Nei, det er lik rente for alle kunder så lenge du innfrir kravet til lånet. Ingen forskjellsbehandling eller spesielle krav.

    I tillegg til belåningsgrad, har Boliglån 75 % og Rammelån krav om over 2. millioner i lån.

• Har dere mellomfinansiering?

  • Nei, dessverre tilbyr vi ikke mellomfinansiering gjennom nybygger.no. Har du behov for dette kan du kontakte Sparebanken Øst.

• Hva slags type sikkerhet godtas? (pant)

  • Produktet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet. Kombinasjon med pant i flere eiendommer er ikke mulig ved dette produktet.

    • Fast eiendom
    • Borettslagsleilighet

    Pant i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.

• Får jeg faktura for nedbetaling av boliglånet?

  • Vi sender ikke ut faktura for nedbetaling av boliglån, verken elektronisk eller i posten.

    Du betaler ned på boliglånet med fast trekk på en konto i nybygger.no. Sørg for å ha nok penger på konto ved forfallsdato.

    Belastningskonto finner du ved å se på detaljer på boliglånet i nett- mobilbanken. Der ser du også forfallsdato og sum.

• Hvordan bruke BSU for å betale ned på boliglånet?

  • Ønsker du å betale ned på boliglånet med BSU må pengene stå i samme bank som boliglånet. Altså flyttes over til nybygger.no

    Ta kontakte med oss via «Sikker melding» fra nett- og mobilbanken så ordner vi dette for deg.

    Slik gjør du det:

    Først må du oppgi BSU-kontonummer samt kontaktinformasjon til banken du skal flytte BSU fra.
    Vi sender deg skjema for signatur som vi må sende deg per post og du returnerer til oss.
    Vi ber om flytting av din BSU konto i annen bank.
    Når vi mottar opplysninger samt saldo på konto vil BSU opprettes her.

    Dette er dessverre en prosess som vil ta noe tid.

• Kan jeg bruke BSU for å betale ned månedlig på boliglånet?

  • Ja det er mulig å betale ned på boliglånet med BSU-midlene hver måned.

    Dessverre går ikke dette av seg selv. Du må hver måned sende oss en sikker melding om at din BSU skal benyttes som terminbeløp for nedbetaling av boliglånet.
    Merk at BSU-kontoen må være flyttet over til nybygger.no

• Hjelp, det er mange ukjente begreper

  • Er du usikker på noen av ordene og begrepene som brukes om boliglån og boligkjøp? Vi har laget en oversikt med forklaringer til deg.