Boliglån for unge 85 %

Det beste boliglånet for deg som ønsker å låne inntil
85 % av boligens verdi

Få råd til å kjøpe ditt eget. Vi hjelper deg med å oppnå boligdrømmen med gebyrfritt boliglån for unge (BLU).

Få svar raskere

Du og eventuelle medlåntaker bør være registrert som kunde før dere søker om boliglån. Da går prosessen raskere.
Registrer deg Søk boliglån

0,- i gebyr

  • Etableringsgebyr
  • Depotgebyr
  • Termingebyr

Mulighet for avdragsfrihet og nedbetalingstid på maks 30 år.

Det holder at én av de som søker er under 34 år for å få boliglån ung. Ikke krav om at det må være din første bolig.

Minimumskrav av egenkapital for å søke boliglån er 15 %, det betyr at vi ikke kan tilby lån over 85 % av boligens verdi.

Hvor mye koster boliglånet?

Se hvor mye lånet kan koste i måneden. Lek deg med nedbetalingstid og rente m.m. Se belåningsgraden og få en detaljert nedbetalingsplan.

Prøv boliglånskalkulatoren

Ofte stilte spørsmål

  • Hvordan er prosessen for søk om lån?
      1. Registrer deg og eventuell medlåntaker som kunde: bli kunde
      2. Søk lån fra nettsiden
      3. Identifiser deg med BankID, da hentes kontaktinformasjonen din opp og eiendommer du eventuelt eier idag
        1. Ha e-post og telefonnummer til eventuell medlånetaker klar
      4. Fyll inn feltene etter beste evne, så korrekt som mulig
      5. Gi samtykke til at banken kan innhente opplysninger som lønnslipper og skattemelding fra Skatteetaten. Da blir det enklere for deg.  Det kan også hentes inn i etterkant eller for medsøker ved å gi samtykke her.
      6. Se over og send inn søknad
        1. Ved refinansiering skriv i kommentarfeltet hva pengene skal brukes til
        2. Ved flytting av lån fra annen bank fyll inn lånenummer
        3. Legg ved husleiekontrakt og kjøpekontrakt for eiendom vis du har dette
      7. Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
      8. Etter at du har signert lånedokumentene og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
      9. Lånet utbetales
  • Hvordan flytter jeg boliglånet?
    • Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss. I første steget velger du «Flytte lån fra annen bank» under valget «Låneformål».

      Fyll inn lånenummer i kommentarfeltet før søknaden sendes inn.

      Skal du øke lånet må du også skrive hva pengene skal brukes til.

  • Hva er belåningsgrad?
    • Forholdet mellom hvor mye du har i egenkapital og boligens verdi kalles belåningsgrad. Altså hvor mye du må låne av boligens verdi.

  • Kan jeg søke om finansieringsbevis?
  • Kan jeg få avdragsfrihet?
    • Ja, du kan avtale å ikke betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lån må ligge inntil 60 % av verdien på boligen. Vi tilbyr avdragsfrihet inntil 2 år.

  • Kan jeg få fast rente? (binde renten)
    • Nei det tilbyr vi dessverre ikke.

  • Hvem kan søke om boliglån?
    • De aller fleste kan søke om boliglån på nybygger.no, også de over 34 år. Men dessverre behandles ikke søknader fra selvstendige næringsdrivende.

  • Er det krav til å være første hjem?
    • Nei, det er ingen krav om det er din første bolig du skal søke lån til. Eneste kravet er at én av lånetakerne er under 34 år for boliglån for unge.

  • Må det være et nybygg?
    • Nei, det spiller ingen rolle hvordan type bolig eller hvor nytt det er for behandlingen av lånesøknaden eller prisen.

  • Kan jeg låne til utleiebolig?
    • Ja, vi tilbyr lån til sekundærbolig til en noe høyere rente, se prisliste.

  • Holder det at én av de som søker er under 34 år?
    • Ja, det holder at den ene av de som søker om boliglån er innenfor kravet.

  • Hva skjer etter fylte 34 år?
    • Egentlig ingenting. Så lenge du har blitt kunde i banken før du fyller 34 år så skal vi ta vare på deg. Om dere er flere som tar opp et lån sammen, holder det at hovedlånetaker er under 34 år.

  • Har størrelsen på lånet noe å si for renten?
    • Nei, det er forholdet mellom hvor mye du har i egenkapital og boligens verdi som spiller inn på hvilket lån du kan få. Dette forholdet kalles belåningsgrad. Men du må ha uansett ha 15 % egenkapital i følge norsk lov.

  • Har dere mellomfinansiering?
    • Nei, dessverre tilbyr vi ikke mellomfinansiering gjennom nybygger.no. Har du behov for dette kan du kontakte Sparebanken Øst.

  • Hva slags type sikkerhet kreves? (pant)
      • Fast eiendom
      • Borettslagsleilighet
  • Hjelp, det er mange ukjente begreper
    • Er du usikker på noen av ordene og begrepene som brukes om boliglån og boligkjøp? Vi har laget en oversikt med forklaringer til deg.

  • Hva er lånenummer?
    • Det er det samme som kontonummeret på lånet.

Tips til deg som skal på visning

  • Orienter deg i markedet
    • Det kan være lurt å ha gjort seg opp en mening om hva som er viktig for deg i valg av sted å bo. Lag en liste over hva hvilke behov du har før du begynner å se på boligannonser. Listen kan inneholde behov for antall soverom, uteområder, fasiliteter i nærområdet som kollektivtransport, skole/barnehage, med mer.

  • Visning
    • Det er viktig å ta seg god tid på visning slik at du får undersøkt ulike sider ved boligen. Trenger den oppussing, må du avdekke hva som må gjøres slik at du kan ta kostnadene med i beregningen. Her finner du tips om hva som kan være lurt å sjekke når du er på visning.

  • Budrunde
    • Start med å sette en maxgrense for hvor høyt du er villig til å gå. Megleren vil be om bekreftelse på finansiering fra banken før megler godkjenner budet dersom du vant budrunden.

  • Gratulerer med ny bolig!
    • Da er det bare å glede seg til innflytting. Husk at du bør forsikre boligen du nettopp har kjøpt.

Priseksempel på Boliglån Ung 85 %

Effektiv rente 1,91 %, lån 3.000.000,-, 25 år, totalt 3.766.736,-

Se prislisten for full oversikt.