Boliglån

Ofte stilte spørsmål

• Hvordan er prosessen for søk om lån?
  • 1. Registrer deg og eventuell medlåntaker som kunde: bli kunde
    2. Logg deg inn i nettbanken for å søke lån
    3. Identifiser deg med BankID, da innhentes kontaktinformasjon og eiendommer du eventuelt eier i dag
       1. Er du gift/samboer og dere begge er eiere av boligen som stilles som sikkerhet, MÅ begge registreres som låntakere i søknaden.
       2. Ha e-post og telefonnummer til eventuell medlåntaker klar
    4. Fyll inn feltene etter beste evne, så korrekt som mulig
    5. Gi samtykke til at vi kan innhente opplysninger som lønnslipp og skattemelding fra Skatteetaten. Da blir det enklere for deg.  Det kan også hentes inn i etterkant eller for medsøker ved å gi samtykke her.
    6. Se over og send inn søknad
       1. Ved refinansiering skriv i kommentarfeltet hva pengene skal brukes til
       2. Ved flytting av lån fra annen bank fyll inn lånenummer
       3. Legg ved husleiekontrakt og kjøpekontrakt for eiendom hvis du har dette
    7. Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
    8. Etter at du har signert lånedokumentene og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
    9. Lånet utbetales
• Hvordan flytter jeg boliglånet?

  • Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss. I første steg velger du «Flytte lån fra annen bank» under valget «Låneformål».

    Fyll inn lånenummer i kommentarfeltet før søknaden sendes inn.

    Skal du øke lånet må du også skrive hva pengene skal brukes til.

• Hvem kan søke om boliglån?

  • De aller fleste kan søke om boliglån på nybygger.no, så lenge man har:

    • Fylt 18 år
    • Norsk fødselsnummer
    • Folkeregistrert adresse og bostedsadresse i Norge

    Se alle våre krav til lånekunder

• Hva er lånenummer?

  • Det er det samme som kontonummeret på lånet.

• Hva er belåningsgrad?

  • Forholdet mellom hvor mye du har i egenkapital og boligens verdi kalles belåningsgrad. Altså hvor mye du må låne av boligens verdi.

• Kan jeg søke om finansieringsbevis?

  • Nei, vi tilbyr dessverre ikke finansieringsbevis på nybygger.no. Trenger du dette kan du kontakte en rådgiver i Sparebanken Øst.

• Kan jeg få avdragsfrihet?

  • Ja, du kan avtale å ikke betale avdrag i en periode, det vil si bare å betale renter. Lån må ligge på inntil 60 % av verdien på boligen. Vi tilbyr avdragsfrihet inntil 2 år.

• Kan jeg få fast rente? (binde renten)

  • Nei det tilbyr vi dessverre ikke.

• Er det krav til å være første bolig?

  • Nei, det er ingen krav om at det er din første bolig du skal søke lån til. Eneste kravet er at én av lånetakerne er under 34 år for boliglån for unge.

• Er det krav om at det må være et nybygg?

  • Du kan søke og få boliglån fra oss uavhengig type bolig. Brukt, som de fleste boliger er, nybygg, leilighet eller enebolig osv. spiller ingen rolle.

• Har størrelsen på lånet noe å si for renten?

  • Nei, det er lik rente for alle kunder så lenge du innfrir kravet til lånet. Ingen forskjellsbehandling eller spesielle krav.

    I tillegg til belåningsgrad, har Boliglån 75 % og Rammelån krav om over 2. millioner i lån.

• Har dere mellomfinansiering?

  • Nei, dessverre tilbyr vi ikke mellomfinansiering gjennom nybygger.no. Har du behov for dette kan du kontakte Sparebanken Øst.

• Hva slags type sikkerhet godtas? (pant)

  • Produktet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet. Kombinasjon med pant i flere eiendommer er ikke mulig ved dette produktet.

    • Fast eiendom
    • Borettslagsleilighet

    Pant i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.

• Får jeg faktura for nedbetaling av boliglånet?

  • Vi sender ikke ut faktura for nedbetaling av boliglån, verken elektronisk eller i posten.

    Du betaler ned på boliglånet med fast trekk på en konto i nybygger.no. Sørg for å ha nok penger på konto ved forfallsdato.

    Belastningskonto finner du ved å se på detaljer på boliglånet i nett- mobilbanken. Der ser du også forfallsdato og sum.

• Hvordan bruke BSU for å betale ned på boliglånet?

  • Ønsker du å betale ned på boliglånet med BSU må pengene stå i samme bank som boliglånet. Altså flyttes over til nybygger.no

    Ta kontakte med oss via «Sikker melding» fra nett- og mobilbanken så ordner vi dette for deg.

    Slik gjør du det:

    Først må du oppgi BSU-kontonummer samt kontaktinformasjon til banken du skal flytte BSU fra.
    Vi sender deg skjema for signatur som vi må sende deg per post og du returnerer til oss.
    Vi ber om flytting av din BSU konto i annen bank.
    Når vi mottar opplysninger samt saldo på konto vil BSU opprettes her.

    Dette er dessverre en prosess som vil ta noe tid.

• Kan jeg bruke BSU for å betale ned månedlig på boliglånet?

  • Ja det er mulig å betale ned på boliglånet med BSU-midlene hver måned.

    Dessverre går ikke dette av seg selv. Du må hver måned sende oss en sikker melding om at din BSU skal benyttes som terminbeløp for nedbetaling av boliglånet.
    Merk at BSU-kontoen må være flyttet over til nybygger.no

• Hjelp, det er mange ukjente begreper

  • Er du usikker på noen av ordene og begrepene som brukes om boliglån og boligkjøp? Vi har laget en oversikt med forklaringer til deg.