Rammelån

Norges beste fleksible boliglån til 3,53 % effektiv rente

Mer frihet på boliglånet ditt med et rammelån. Betal ned på lånet når det passer deg. Søk om ekstra låneramme til for eksempel ny garasje, oppussing av bolig eller andre ting.

Du får alltid vår beste rente uten å prute.

  • Vi tar ingen gebyrer
  • Betaler kun renter på det du bruker

Søk rammelån

Du får vår beste rente uten å prute. Vi tilbyr rente etter belåningsgrad. Samme rente til alle, ingen forskjellsbehandling. Vi har rentegaranti ut året. Ny renteendring 6.januar.

Rammelån fra 2 millioner og oppover, inntil 50 % av boligens verdi.

Hva er rammelån?

Rammelån er som ett vanlig boliglån uten en fast nedbetalingsplan, men med en ramme i tillegg som du kan bruke fritt. Til sammenligning med boliglån som du må søke om opplån, refinansiering, hvis du trenger mer penger til noe. Du har på mange måter pengene tilgjengelig, hvis du skulle trenge de. Du betaler kun renter av det du har benyttet av rammen.

Har du ett boliglån i dag under 2 millioner så kan du fortsatt søke om rammelån og få en bedre rente på nybygger.no. Sett rammen til 2 millioner, du må nemlig ikke betale renter for det du ikke bruker av rammen.

Slik fungerer nedbetaling av rammelån

Med rammelån er det ingen fast nedbetalingsplan. Renter av beløpet du har brukt belastes kontoen du har oppgitt i søknaden den 1. hver måned. Vi anbefaler at du setter opp fast betaling for å sikre at lånet blir mindre.

Rammelån kalkulator

Du kan bruke lånekalkulatoren for å sammenligne med vanlig boliglån og beregne månedlige renter og avdrag.

Boliglånskalkulator

- +
- +
- +
- +
- +
Kalkulatoren viser ikke gebyrer og effektiv rente.
Nedbetalingsplan
Lån under 2 millioner kan du søke hos Sparebanken Øst
 

Låneeksempel:

  • Verdi på bolig: kr. 4.000.000,-
  • Boliglånet: kr. 1.600.000.-
  • Søk om rammelån på kr. 2.000.000,-

Da vil du ha en disponibel ramme (beløp) på kr. 400.000,- i nettbanken. Du betaler kun renter av det du bruker av rammelånet og du velger selv når du vil betale ned på lånet.

Regler for rammelån

Produktet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet. Kombinasjon med pant i flere eiendommer er ikke mulig ved dette produktet.

Så lenge vilkårene for produktet er oppfylt, vil kreditten fornyes automatisk. Du vil motta en bekreftelse på dette fra banken før kreditten utløper.

Spørsmål og svar

  • Hva er et rammelån?
    • Et rammelån er et fleksibelt boliglån der du har en ramme som du selv velger hvor mye du ønsker å benytte deg av. Lånerammen er tilgjengelig i nettbanken og du betaler tilbake på lånet når det passer deg. Du kan ha en ramme på opptil 50 % av boligens verdi. Du betaler kun renter av det du bruker. Renten legges til på rammelånet hver måned.

      Rammen løper i ett år, men kredittgiver (Sparebanken Øst) vil ved utløpet av perioden vurdere om rammen helt eller delvis kan forlenges for en ny periode eller om den skal gjøres om til nedbetalingslån.

      Rammelån omtales også som fleksilån/flexilån, flexikreditt, rammekreditt eller boligkreditt.

  • Hva slags type sikkerhet godtas (pant)?
    • Produktet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet. Kombinasjon med pant i flere eiendommer er ikke mulig ved dette produktet.

      Pant i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.

  • Kan jeg gjøre om boliglånet til rammelån?
    • Ja så klart kan du det. Rammelån er ett fleksibelt boliglån.

      Har du ett boliglån i dag hos en annen bank, og det er under 50 % belåningsgrad kan du søke om å flytte det nybygger.no og få rammelån.

  • Hva gjør jeg hvis jeg vil søke om rammelån under 2 millioner?
    • Vi tilbyr kun rammelån fra 2 millioner og oppover, så du kan dessverre ikke søke om et mindre beløp.

      Har du ett boliglån under 2 millioner, men ønsker rammelån, søker du bare om en ramme som er høyere enn ditt eksisterende boliglån. Du betaler kun renter av det du bruker av rammen.

  • Hvordan finner dere riktig verdi på min bolig?
    • Vi bruker Norges største boligdatabase, Eiendomsverdi, for å dokumenterte verdivurderingen. Dette er en godt etablert kilde blant mange banker og eiendomsmeglere.

      Har du en ny e-takst vil denne tas med i helhetsvurderingen for å fastsette verdien på din bolig for å fastsette belåningsgrad og rente.

  • Hvem kan søke om rammelån?
    • De aller fleste kan søke om rammelån på nybygger.no, så lenge man har:

      • Fylt 18 år
      • Norsk personnummer
      • Folkeregistrert adresse og bostedsadresse i Norge
      • God kontroll på din økonomi

      Se alle våre krav til lånekunder

  • Hvordan søker jeg om rammelån?
    • Ønsker du å søke om rammelån gjør du det i nettbanken. Hvis du ikke har nettbank, får du det ved å bli kunde. Medlåntaker må også være kunde.

      Der må du skrive inn boligens verdi, samt ønsket kredittramme. Identifiserer du deg med BankID underveis i prosessen, innhentes kontaktinformasjon og eiendommer du eventuelt eier i dag.

      Gjelder både om du har lån hos oss fra før eller ønsker å flytte det fra en annen bank.

  • Hvordan betaler jeg rammelånet? (Nedbetalingsplan)
    • På rammelån er det ingen fast nedbetalingsplan. Renter av beløpet du har brukt belastes kontoen du har oppgitt i søknaden den 1. hver måned. Så lenge du er innenfor rammen du søkte om trenger du ikke innbetale noe. Du bestemmer selv når du vil betale avdrag.

      Pass på at du har kontroll på nedbetalingen av rammelånet. Vi anbefaler at du setter opp fast betaling for å sikre at lånet blir mindre.

      Du kan bruke lånekalkulatoren for å beregne månedlige renter og avdrag, i tillegg kan du sette en nedbetalingstid.

  • Er det noen begrensning på hva rammelånet kan brukes til?
    • Nei, det er ingen begrensning.

  • Låneeksempel
    • Du eier en bolig med en verdi på kr. 4.000.000,- og boliglånet ditt er på kr. 1.600.000.-. Du kan da søke om et rammelån på kr. 2.000.000,-. Da har du en disponibel ramme (beløp) på kr. 400.000,- i nettbanken. Du betaler kun renter av det du bruker av rammen og velger selv når du vil betale ned på lånet.

  • Kan jeg gjøre om rammelånet til boliglån?
    • Har du rammelån i dag hos oss og ønsker å endre til boliglån kan du gjøre det selv, gebyrfritt selvsagt.

      Du søker om boliglån innlogget i nett- eller mobilbanken.

      Logg inn for å søke om boliglån

Priseksempel på rammelån 50 %

Effektiv rente 3,53 %, 2 millioner, over 25 år, kostnad: 993.981,-, totalt: 2.993.981,-

Ser du etter ett vanlig boliglån?

  • Fra 3,34 % effektiv rente
  • Fra 40 til 75 % belåningsgrad
  • Ingen nedre grense
Les mer om boliglån